LH 국민임대아파트 입주 조건과 자격, 신청 방법 공공임대아파트는?
안녕하세요. 고객의 자산을 키워주고 위해주는 모바일뱅크! 키위뱅크입니다. 부동산 가격이 올라가고 내 집 마련이 힘들어짐에 따라 국민임대아파트나 공공임대아파트 입주로 눈을 돌리는 분들이 많이 생기고 있는데요.
국민임대아파트에 입주하기 위한 조건은 무엇일까요? 오늘은 2020년 LH 국민임대아파트 입주 조건과 자격, 신청 방법 및 공공임대아파트에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
1. 임대아파트란?
국민임대아파트
국민임대는 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설하고, 공급하는 임대아파트입니다.
한국토지주택공사(LH), 지자체, 지방공사에서 무주택 저소득자들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대 주택을 장기임대합니다. 최장 30년간 임대로 거주하면서 2년마다 갱신 계약을 하며, 보증금과 월 임대료를 납부하고 거주하는 아파트입니다.
공공임대아파트
공공임대아파트는 국민임대아파트와는 다르게 분양전환되는 아파트로써 일정 기간(5, 10년)의 임대 기간이 끝나면 본인 소유가 되어 전매가 가능한 아파트입니다.
영구임대아파트
영구임대아파트는 생활보호 대상자, 새터민, 국가유공자 등을 대상으로 하는 임대아파트입니다.
2. 2020년 LH 국민임대아파트 입주 조건, 자격
LH국민임대아파트는 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 시중시세의 60~80% 수준의 보증금+임대료로 30년간 임대할 수 있는 아파트입니다. LH국민임대아파트 입주 자격은 입주자 모집공고일 기준 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준에 해당하는 공급신청자격자입니다.
*무주택세대구성원이란?
주민등록표상 세대에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원
*2020년 소득 기준
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 함
| 가구원 수 | 월평균 소득기준(70%) |
| 1인 | 1,851,603원 |
| 2인 | 3,065,866원 |
| 3인 | 3,938,828원 |
| 4인 | 4,358,439원 |
| 5인 | 4,856,848원 |
*2020년 자산 기준
총자산가액과 자동차가액이 아래 기준에 따른 금액 이하를 충족해야 함
총자산가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 2억 8,800만 원 이하(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산의 합에서 부채를 차감하여 산출)
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별자동차가액 2,468만 원 이하(비영업용 승용차에 한하며 장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량은 제외)
부양가족 수나 신청자 나이, 지역 거주기간 등에 따라 우선부양 점수가 다르니 자세한 기준은 마이홈 홈페이지(https://www.myhome.go.kr/)에서 확인해보시길 바랍니다.
3. LH 국민임대아파트 신청 방법
신청 절차
1) 입주자 모집공고
한국토지주택공사, 지방공사 등 사업주체의 홈페이지를 통해 입주자 모집 공고를 확인합니다.
2) 신청
입주 희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류를 제출하는 현장 접수와, 홈페이지를 통한 인터넷 청약신청을 통해 국민임대아파트 입주를 신청할 수 있습니다.
3) 입주자 선정 및 확인
홈페이지나 ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단을 발표하며, 모집 호수의 일정 비율을 예비입주자로 선정합니다.
4) 임대차 계약
사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약을 체결하며, 예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결이 가능합니다.
5) 입주
잔급 납부 후 입주가 가능하며, 관리사무소에서 입주 이후 전입신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인합니다.
신청 방법
1) 마이홈 홈페이지에 방문하여 상단의 공공주택찾기 – 임대주택찾기 – 입주자모집공고를 클릭합니다.
2) 대학생 / 신혼부부 / 주거취약계층 / 저소득층 등 본인에 해당하는 유형 선택 후 지도를 통한 지역 설정, 임대 종류를 국민임대로 변경하고, 주택 유형과 월 임대료 등을 선택하여 검색합니다.
3) 조회된 공고 중 공고명을 눌러 세부 모집공고를 확인할 수 있으며, ‘해당기관 공고’ 버튼을 클릭하여 분양공고문을 확인할 수 있습니다. 이후 공고문에 따라 분양 신청이 가능합니다.
지금까지 키위뱅크에서 LH 국민임대아파트 입주 조건과 자격, 신청 방법과 공공임대아파트는 무엇인지에 대해 알려드렸습니다.
소득과 보유 재산이 적어 아파트를 구매하거나 전세금을 마련하기가 어려운 신혼부부나 저소득층의 경우에는 부담이 적은 국민임대아파트를 이용하시면서 자금을 마련하시는 것도 좋은 방법일 것입니다.
오늘 알려드린 정보 확인하시고 2020년 국민임대아파트 분양에 도전해 보시길 바랍니다.
[출처] KB저축은행 공식블로그(blog.naver.com/kbsavingsbk)